撤市设区后，东、西、北三面拱围老杭城的余杭，成了天堂的门户。１２２８平方公里的区域，其优势凸显。交通便捷，除了沪杭甬、杭宁、杭徽、绕城高速公路外，还有在建的杭浦高速公路，104国道、320国道，01、02、04、09、15省道以及东西大道、塘康公路、文一路延伸等重要道路在区内贯通成网。余杭的区位优势得到大提升，成为杭州大都市的一个副城区。
　　风光旖旎，环境优美。临平城区和塘栖有山有水，都是依山傍水，适宜人居的好地方。近年来，城区临平绿化面积大幅增加，人民广场、世纪公园的面积均在６公顷以上，加之道路、小区的绿化，已初步成为四季常绿的地方。而古镇余杭、良渚、闲林、瓶窑等地山清水秀、自然生态风光极佳，更是人居佳地。
　　２００４年１２月，余杭区被授予“省级文明城区”称号。２００３年年初，余杭区提出创建“省级文明城区”。两年来，区文明委先后组织开展“十佳市民”、“十佳下岗再就业明星”、“十佳外来员工”等评选活动；精心设计了“走向城市化”、“诚实立身，信誉兴业”等系列主题教育活动。至年末，全区已有省百佳社区２个、省文明社区３个、省示范社区７个，市、区级文明（特色）社区３２个。同时，在创建中，还不断拓展创建特色，着力提升城区品位。在机关效能建设中，在全省率先出台《关于加强机关效能建设的若干规定（试行）》；在打造“平安余杭”活动中，创新了“联防、联勤、联调”三联工作机制；并把文化力培育作为可持续发展的重要内容，中国江南水乡文化博物馆等一批上规模上档次的文化阵地先后建成，全区各类文化体育场所已达１３００多家，文化产业总量已占到全区ＧＤＰ的５％。经过两年多努力，余杭的生态环境得到明显改善，各项指标达到了“文明城区”的标准要求，正成为经济快速健康发展、生态良性循环、城市优美洁净、生活舒适便捷的环境保护模范之城。
　　２００４年，加大环境综合整治力度，城市环境质量明显改善。启动实施《生态区规划》，编制完成了《河道整治规划》。大力推进市政设施养护社会化，首次对城区１６.８３公顷绿地实行养护招标。环境综合治理力度加大，疏浚河道３５千米，治理关停７１家石矿企业， “创模”工作全面达到国家环保总局专家组技术核查要求。全面推进城市绿化建设，城市生态环境进一步改善。建成区全年新增绿地面积２２.６公顷，公共绿地面积达１１２公顷。建成区绿化覆盖率３５.０８％。城区人均占有公共绿地面积７.３６平方米。绕城高速余杭段两侧林带被命名为“浙江省重点公益林示范区”。
　　近年来，余杭区政府相继出台了一系列政策，扶持房地产业发展。实行“购房入户”政策，允许外地人购房入户；房地产市场的税率调整，降低了商品房的契税和房地产交易手续费，运用税费杠杆培育和拉动房地产市场的发展；允许房改房提前上市交易，有利于房地产二、三级市场的开发，培育和发展了一批个人购房群体，推动了住房散户市场的发展。与此同时，余杭的金融机构把房地产业作为一个重要的资金投向，为购房者推出了按揭、抵押等贷款方式，解决了购房者融资的困难。
　　全年完成住宅建设投资５２.９１亿元，增长２３.６％；住宅施工面积６３１.７万平方米，竣工面积１４５.４万平方米。据抽样调查，年末城镇居民人均住房使用面积２８.１平方米，农民人均住房面积５９.１平方米。２００４年，临平城区商品房的价格一般在每平方米４５００元左右。全年商品房销售面积８７万平方米，比上年增长４６.２％。不少楼盘获建筑行业的“钱江杯”、“西湖杯”和省、市级优秀住宅小区等荣誉称号。
　　“居住在杭州，满意在余杭”，根据房地产市场需求，余杭区政府制订科学合理的房地产发展规划，加大宏观调控力度，促进房地产业健康有序发展；严格规范商品房销售行为，提高产权产籍、房产交易服务质量，扩大住房公积金贷款和住房商业贷款规模，满足群众的购房需求；依法加强对房地产企业的管理，强化住宅小区配套工程建设，不断提高物业管理水平。继续推进星桥天都城、乔司新城、闲林生态居住区等规模房地产项目的开发。